PASSIVHAUS EN EUROS. USO TERCIARIO
edificios pasivos
Justificación económica del ahorro energético en una intervención con criterios Passivhaus frente edificación convencional.
Analizamos dos casos prácticos comparando consumos y costes de calefacción, sin incluir consumo de agua caliente sanitaria ACS, con usos coherentes y año tipo para caso B: uso terciario, para oficina tipo en bloque de 500 m2 y oficina tipo exenta de 5.000 m2.
Caso B: estudio de oficina convencional, construida según el Código Técnico de la Edificación o CTE y en intervención de oficina actual realizada bajo el standard Passivhaus o edificio pasivo con varias alternativas de instalaciones energéticas:
- Opción 1: calefacción a gas
- Opción 2: electricidad efecto Joule
- Opción 3: biomasa con estufa de pellets
- Opción 4: electricidad con bomba de calor de COP 4: 1 Kwh de electricidad se producen 4 Kwh de energía calorífica.
Edificios pasivos, premisas de cálculo
- CONSUMO MEDIO CALEFACCIÓN: 45 Kwh/m² año,
- CALEFACCIÓN A GAS: incremento medio estacional y rendimiento caldera 80%
- FIJOS EN CONSUMO A GAS: TÉRMINO FIJO Y ALQUILER DE EQUIPOS 220,00 €/año + IVA
- CALEFACCIÓN A ELECTRICIDAD EFECTO JOULE: rendimiento equipos 90%
- PRECIO Kwh GAS = 0,051 € + IVA y PRECIO Kwh GAS = 0,049 € + IVA
- PRECIO Kwh ELECTRICIDAD = 0,13 € + IVA y PRECIO Kwh ELECTRICIDAD = 0,125 € + IVA
- PRECIO kWh BIOMASA (PELLET) = 0,05 € + IVA. El poder calorífico del pellet está entorno a los 5 Kwh. el Kg. El rendimiento de las calderas de pellets para terciario es del orden de 0,85.
- DEMANDA MÁXIMA DE CALEFACCIÓN según criterio de Passivhaus de 15 Kwh/m² año
Edificios pasivos, análisis económico
Caso B: Estudio consumos y costes de calefacción de oficina convencional, construida según el Código Técnico de la Edificación o CTE, con caldera a gas:
- oficina tipo de 500 m², coste anual = (500 x 45 x 0,051 x 100/80) + 220,00 = 1.434,38 + 220,00 = 1.654,38 €/año
- oficina tipo de 5.000 m², coste anual = (5.000 x 45 x 0,049 x 100/80) + 220,00 = 13.781,25 + 245,20 = 14.001,25 €/año
Opción 1: en intervención de oficina realizada bajo el standard Passivhaus o edificio pasivo con calefacción a gas, con la demanda máxima de calefacción según criterio de Passivhaus de 15 Kwh/m² año:
- oficina tipo de 500 m², coste anual = (500 x 15 x 0,051 x 100/80) + 220,00 = 478,12 + 220,00 = 698,12 €/año
- oficina tipo de 5.000 m², coste anual = (5.000 x 15 x 0,049 x 100/80) + 220,00 = 4.593,75 + 220,00 = 4.813,75 €/año
Opción 2: en intervención de oficina realizada bajo el standard Passivhaus o edificio pasivo con calefacción de electricidad efecto Joule, con la demanda máxima de calefacción según criterio de Passivhaus de 15 Kwh/m² año y sin tener en cuenta el coste del término fijo y alquiler ya que entrarían en el consumo de electricidad general de la vivienda:
- oficina tipo de 500 m², coste anual = (500 x 15 x 0,13 x 100/90) = 1.083,33 €/año
- oficina tipo de 5.000 m², coste anual = (5.000 x 15 x 0,125 x 100/90) = 10.416,67 €/año
Opción 3: en intervención de oficina realizada bajo el standard Passivhaus o edificio pasivo con calefacción de biomasa con estufa de pellets, con la demanda máxima de calefacción según criterio de Passivhaus de 15 Kwh/m² año:
- oficina tipo de 500 m², coste anual = (500 x 15 x 0,05 x 100/85) = 441,18 €/año
- oficina tipo de 5.000 m², coste anual = (5.000 x 15 x 0,05 x 100/85) = 4.411,76 €/año
Opción 4: en intervención de oficina realizada bajo el standard Passivhaus o edificio pasivo con calefacción de electricidad con bomba de calor de COP 4 o similares equipos industriales, con la demanda máxima de calefacción según criterio de Passivhaus de 15 Kwh/m² año y sin tener en cuenta el coste del término fijo y alquiler ya que entrarían en el consumo de electricidad general de la vivienda:
- oficina tipo de 500 m², coste anual = (500 x 15 x 0,13 x 1/4) = 243,75 €/año
- oficina tipo de 5.000 m², coste anual = (5.000 x 15 x 0,125 x 1/4) = 2.343,75 €/año
Edificios pasivos, conclusiones
|
Según CTE caldera GAS |
PASSIVHAUS caldera GAS |
PASSIVHAUS calefacción ELECTRICIDAD |
PASSIVHAUS calefacción BIOMASA |
PASSIVHAUS bomba de calor ELECTRICA |
oficina tipo 500 m² |
1.654,38 €/año |
698,12 €/año |
1.083,33 €/año |
441,18 €/año |
243,75 €/año |
AHORRO |
0% |
57,80% |
34,52% |
73,33% |
85,27% |
oficina tipo 5.000 m² |
14.001,25 €/año |
4.813,75 €/año |
10.416,75 €/año |
4.411,76 €/año |
2.343,75 €/año |
AHORRO |
0% |
65,62% |
25,60% |
68,49% |
83,26% |
El mayor ahorro en el coste de la energía de calefacción en intervenciones de terciario tipo oficina 500 m² se obtiene en intervenciones según criterios PASSIVHAUS con bomba de calor de alta eficiencia energética en las que se reduce al 14,73% del coste de energía comparando con el caso de referencia (para intervenciones según CTE). Porcentaje de ahorro 85,27%.
En el caso de terciario tipo oficina de 5.000 m², el mayor ahorro en el coste de la energía se obtiene también en intervenciones según criterios PASSIVHAUS con bomba de calor de alta eficiencia energética o similares sistemas industriales con rendimientos elevados en las que se reduce al 16,74% del coste de energía comparando con el caso de referencia (para intervenciones según CTE). Porcentaje de ahorro 83,26%.
Otros puntos a considerar: con este tipo de instalaciones con bomba de calor de alta eficiencia energética obtenemos también la refrigeración de la vivienda así como ventilación y máximo confort interior.
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