PASSIVHAUS EN EUROS. USO TERCIARIO

edificios pasivos

Justificación económica del ahorro energético en una intervención con criterios Passivhaus frente edificación convencional.

Analizamos dos casos prácticos comparando consumos y costes de calefacción, sin incluir consumo de agua caliente sanitaria ACS, con usos coherentes y año tipo para caso B: uso terciario, para oficina tipo en bloque de 500 m2 y oficina tipo exenta de 5.000 m2.

Caso B: estudio de oficina convencional, construida según el Código Técnico de la Edificación o CTE y en intervención de oficina actual realizada bajo el standard Passivhaus o edificio pasivo con varias alternativas de instalaciones energéticas:

• Opción 1: calefacción a gas
• Opción 2: electricidad efecto Joule
• Opción 3: biomasa con estufa de pellets
• Opción 4: electricidad con bomba de calor de COP 4: 1 Kwh de electricidad se producen 4 Kwh de energía calorífica.

  

Edificios pasivos, premisas de cálculo

• CONSUMO MEDIO CALEFACCIÓN: 45 Kwh/m² año,
• CALEFACCIÓN A GAS: incremento medio estacional y rendimiento caldera 80%
• FIJOS EN CONSUMO A GAS: TÉRMINO FIJO Y ALQUILER DE EQUIPOS 220,00 €/año + IVA
• CALEFACCIÓN A ELECTRICIDAD EFECTO JOULE: rendimiento equipos 90%
• PRECIO Kwh GAS = 0,051 € + IVA y PRECIO Kwh GAS = 0,049 € + IVA
• PRECIO Kwh ELECTRICIDAD = 0,13 € + IVA y PRECIO Kwh ELECTRICIDAD = 0,125 € + IVA
• PRECIO kWh BIOMASA (PELLET) = 0,05 € + IVA. El poder calorífico del pellet está entorno a los 5 Kwh. el Kg. El rendimiento de las calderas de pellets para terciario es del orden de 0,85.
• DEMANDA MÁXIMA DE CALEFACCIÓN según criterio de Passivhaus de 15 Kwh/m² año

Edificios pasivos, análisis económico

Caso B: Estudio consumos y costes de calefacción de oficina convencional, construida según el Código Técnico de la Edificación o CTE, con caldera a gas:

• oficina tipo de 500 m², coste anual = (500 x 45 x 0,051 x 100/80) + 220,00 = 1.434,38 + 220,00 = 1.654,38 €/año
• oficina tipo de 5.000 m², coste anual = (5.000 x 45 x 0,049 x 100/80) + 220,00 = 13.781,25 + 245,20 = 14.001,25 €/año

Opción 1: en intervención de oficina realizada bajo el standard Passivhaus o edificio pasivo con calefacción a gas, con la demanda máxima de calefacción según criterio de Passivhaus de 15 Kwh/m² año:

• oficina tipo de 500 m², coste anual = (500 x 15 x 0,051 x 100/80) + 220,00 = 478,12 + 220,00 = 698,12 €/año
• oficina tipo de 5.000 m², coste anual = (5.000 x 15 x 0,049 x 100/80) + 220,00 = 4.593,75 + 220,00 = 4.813,75 €/año

Opción 2: en intervención de oficina realizada bajo el standard Passivhaus o edificio pasivo con calefacción de electricidad efecto Joule, con la demanda máxima de calefacción según criterio de Passivhaus de 15 Kwh/m² año y sin tener en cuenta el coste del término fijo y alquiler ya que entrarían en el consumo de electricidad general de la vivienda:

• oficina tipo de 500 m², coste anual = (500 x 15 x 0,13 x 100/90) = 1.083,33 €/año
• oficina tipo de 5.000 m², coste anual = (5.000 x 15 x 0,125 x 100/90) = 10.416,67 €/año

Opción 3: en intervención de oficina realizada bajo el standard Passivhaus o edificio pasivo con calefacción de biomasa con estufa de pellets, con la demanda máxima de calefacción según criterio de Passivhaus de 15 Kwh/m² año:

• oficina tipo de 500 m², coste anual = (500 x 15 x 0,05 x 100/85) = 441,18 €/año
• oficina tipo de 5.000 m², coste anual = (5.000 x 15 x 0,05 x 100/85) = 4.411,76 €/año

Opción 4: en intervención de oficina realizada bajo el standard Passivhaus o edificio pasivo con calefacción de electricidad con bomba de calor de COP 4 o similares equipos industriales, con la demanda máxima de calefacción según criterio de Passivhaus de 15 Kwh/m² año y sin tener en cuenta el coste del término fijo y alquiler ya que entrarían en el consumo de electricidad general de la vivienda:

• oficina tipo de 500 m², coste anual = (500 x 15 x 0,13 x 1/4) = 243,75 €/año
• oficina tipo de 5.000 m², coste anual = (5.000 x 15 x 0,125 x 1/4) = 2.343,75 €/año

Edificios pasivos, conclusiones

El mayor ahorro en el coste de la energía de calefacción en intervenciones de terciario tipo oficina 500 m² se obtiene en intervenciones según criterios PASSIVHAUS con bomba de calor de alta eficiencia energética en las que se reduce al 14,73% del coste de energía comparando con el caso de referencia (para intervenciones según CTE). Porcentaje de ahorro 85,27%.

En el caso de terciario tipo oficina de 5.000 m², el mayor ahorro en el coste de la energía se obtiene también en intervenciones según criterios PASSIVHAUS con bomba de calor de alta eficiencia energética o similares sistemas industriales con rendimientos elevados en las que se reduce al 16,74% del coste de energía comparando con el caso de referencia (para intervenciones según CTE). Porcentaje de ahorro 83,26%.

Otros puntos a considerar: con este tipo de instalaciones con bomba de calor de alta eficiencia energética obtenemos también la refrigeración de la vivienda así como ventilación y máximo confort interior.

CENERGETICA consultoría energética

Profesionales al servicio del ahorro, la sostenibilidad y la eficiencia energética